Le Prêt Locatif Social est destiné aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à titre de résidence principale. Ce dispositif favorise l’investissement dans le locatif social en proposant des logements de qualité aux locataires tout en offrant des conditions d’achat avantageuses pour les investisseurs.

Bien que méconnu et présentant quelques restrictions, ce dispositif peut parfois s'avérer un excellent produit pour ceux qui souhaitent investir au meilleur prix et bénéficier d'une TVA à taux réduit.

Les avantages

• Prix d’achat attractif grâce à une TVA réduite à 10%,
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
• Prêt à taux bas indexé sur celui du Livret A, couvrant au minimum 50% du financement total de bien,
• Locataires ayant droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Les conditions d’attribution

• Logement mis en location nue à titre de résidence principale,
• Période de location du logement de minimum 15 ans,
• Respect du plafond de ressources pour les locataires,
• Respect du plafond de loyer,
• Signature d’une convention APL ouvrant des droits à vos locataires.

À savoir

Un investissement PLS ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.