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Les Folies Saint-Martin

35000RENNES

  • 38 Appartement(s) du T1 au T4
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 2ème trimestre 2027
  • RENNES
175 000 €
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Descriptif

LE LOGEMENT DE CEUX QUI ONT ENVIE DE NATURE.

Bienvenue aux Folies Saint-Martin ; un projet d’habitat moderne au nord de la capitale bretonne.
Vous êtes ici chez vous, à proximité des services de la ville et du calme qu’offrent son canal et ses incontournables Prairies Saint-Martin, véritable écrin de verdure.
Une belle opportinué de pouvoir autant combiner le plaisir du calme et l’attrait de la vie urbaine.

Nos 51 appartements, allant du studio au 4 pièces, cochent bel et bien de nombreuses cases : confort, économie d’énergie (notamment grâce à l‘isolation par l’extérieur), sobriété (production de l’eau chaude par panneaux solaires), accessibilité et mobilité douce : l’installation d’un équipement électrique de recharge est possible sur chaque place de stationnement.
Avec ses grands locaux vélos pouvant accueillir bicyclettes et vélos cargo, on se déplace avec aisance pour se retrouver pour un café, prendre l’air ou aller à la piscine.

Des prestations de qualité :
• Ascenseurs
• Visiophone
• Terrasse, balcon ou loggia
• Volets roulants électriques
• Fenêtres oscillo-battantes
• Placard de l’entrée aménagé
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Complément par panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
• Kitchenette aménagée dans 8 appartements
• Salle de bains équipée (douche ou baignoire, robinetterie économe, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, meuble vasque)
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Revêtement de sols en lames PVC
• Cellier pour 35 appartements
• Stationnements privatifs (1 à 2 par logement) avec équipement électrique de recharge possible
• Locaux vélos

Certifiée NF Habitat HQE, la résidence "Les Folies Saint-Martin" sera livrée au cours du 2ème trimestre 2027.
(Ref.1183/522816-2310085)

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Les atouts

  • Proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du centre-ville de Rennes
  • Des prix inférieurs au marché

Certifications

NF Habitat HQE NF Habitat HQE

Localisation

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  • Commerces
  • Transports
  • Crèches
  • Ecoles
  • Parcs

Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2104175 000 €35.1 m21er étageNord EstVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
1203195 000 €42.34 m22ème étageSudVoir le plan
1105197 000 €42.58 m21er étageNord OuestVoir le plan
1104197 000 €43.17 m21er étageSudVoir le plan
1106197 000 €41.86 m21er étageNord OuestVoir le plan
1201197 000 €44.08 m22ème étageNord EstVoir le plan
1206198 000 €41.88 m22ème étageNord OuestVoir le plan
1204199 000 €43.17 m22ème étageSudVoir le plan
1205199 000 €42.53 m22ème étageNord OuestVoir le plan
1301199 000 €44.05 m23ème étageNord EstVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2201259 000 €62.94 m22ème étageEstVoir le plan
2301262 000 €62.59 m23ème étageEstVoir le plan
1202265 000 €64.33 m22ème étageSudVoir le plan
1302267 000 €64.41 m23ème étageSudVoir le plan
2204278 000 €63.38 m22ème étageNordVoir le plan
2304280 000 €63.38 m23ème étageNordVoir le plan
2404283 000 €63.36 m24ème étageNordVoir le plan
1403285 000 €62.2 m24ème étageSud OuestVoir le plan
2203285 000 €63.99 m22ème étageSud OuestVoir le plan
2202285 000 €64.29 m22ème étageSud OuestVoir le plan
3102287 000 €64.48 m21er étageSud OuestVoir le plan
2303287 000 €63.87 m23ème étageSud OuestVoir le plan
2302287 000 €64.2 m23ème étageSud OuestVoir le plan
1303287 000 €64.61 m23ème étageSud OuestVoir le plan
3202289 000 €64.3 m22ème étageSud OuestVoir le plan
2403289 000 €63.89 m24ème étageSud OuestVoir le plan
2402289 000 €64.52 m24ème étageSud OuestVoir le plan
2503290 000 €63.37 m25ème étageNordVoir le plan
3302291 000 €64.42 m23ème étageSud OuestVoir le plan
1503305 000 €62.79 m25ème étageSud OuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
1401347 000 €80.1 m24ème étageSud EstVoir le plan
1304350 000 €80.71 m23ème étageSud OuestVoir le plan
1402355 000 €80.86 m24ème étageSud OuestVoir le plan
1501360 000 €80.09 m25ème étageSudVoir le plan
3101365 000 €82.7 m21er étageSud OuestVoir le plan
3201367 000 €82.63 m22ème étageSud EstVoir le plan
3301369 000 €82.68 m23ème étageSud EstVoir le plan
2501370 000 €83.33 m25ème étageEstVoir le plan

Le mot de l'architecte

Benoît Maliba - Agence PADW

Dans la vallée de l’Ille, ce projet de logements s’inscrit sur le talweg, en trait d’union entre la ville et l’eau. L’ensemble propose une écriture architecturale structurant l’espace urbain et créant des repères à l’échelle de l’habitant. Rondeur, douceur et sobriété guident la réalisation de volumes simples et élégants. Les façades reflètent la lumière et soulignent ses courbes ; les menuiseries teintées bois viennent célébrer la trame des percements. Pour un confort optimal, la majorité des logements est très largement ouverte sur les façades sud-est et sud-ouest, avec des terrasses ou balcons généreux orientés sur la coulée verte qui rejoint le canal Saint-Martin.

Benoît Maliba - Agence PADW

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Conseiller commercial
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Conseillère commerciale
Agence de Rennes • Centre-ville
19 rue de la Chalotais
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